Ristrutturare casa prima di venderla

È sempre difficile decidere se prendere in considerazione l’idea di ristrutturare casa prima di venderla. 

L’idea degli operai in casa, dei rumori, degli imprevisti, delle pulizie e di tutto ciò che c’è da considerare, spaventa sempre molti.

Ma, mettendo da parte le varie ansie, ristrutturare casa si rivela una mossa vincente per vendere prima ma soprattutto, per vendere ad un prezzo più alto. 

Perché conviene ristrutturare casa per venderla?

Possono essere tanti i fattori che rallentano la vendita di una casa, ma molte volte il problema alla base è la manutenzione dell’abitazione.

Per vendere casa non bisogna dimenticarsi che le esigenze del compratore sono sempre più sofisticate, soprattutto visto il peso del vincolarsi ad un mutuo, dell’importanza di aspetti come l’eco-sostenibilità e così via.

È molto importante mettersi nella prospettiva di chi compra e rendere l’ambiente il più possibile vicino alle sue aspettative.

Gli aspetti principali per cui conviene ristrutturare casa prima di venderla sono:

• La possibilità di trovare compratori più velocemente
• Evitare che il prezzo dell’immobile cali

Le case ristrutturate sono molto più allettanti per chi compra, e diventa più probabile che l’affare venga concluso in tempi più brevi, poiché convinti dalle ottime condizioni dell’abitazione. 

L’importante è ristrutturare casa attenendosi al target a cui pensiamo di venderla.

Gli aspetti che prima vengono notati dai compratori

• Presenza di crepe e muffe sulle pareti o sui soffitti
• Pavimentazione rovinata (es. condizioni del parquet)
• Piastrelle in bagno soprattutto se non integre e stabili
• Se l’impianto elettrico è a norma
• Stato degli infissi e delle porte
• Perdite e infiltrazioni nei bagni 
• Cucine non di ultima generazione

Se si ha la possibilità di rimediare a questi inconvenienti, il cliente sarà più propenso ad acquistare la casa. 

Per esempio gli arredi moderni, semplici e colorati, hanno un impatto maggiore, in termini positivi, sui clienti. 

I costi per ristrutturare casa

Quello che solitamente ferma l’intenzione di ristrutturare casa, è la paura dei costi che comporta questo tipo di intervento. 

I prezzi si aggirano sui 10-30 € al metro quadro per gli interni, dai 2.000 ai 7.000 € per impianti, e dagli 80 -150 € a infisso. Si fa riferimento a costi orientativi che riguardano i lavori più comuni.

I prezzi variano ovviamente, in base alla scelta di materiali, la manodopera, l’accessibilità all’abitazione, i vari inconvenienti ecc.

Una buona coordinazione ti fa risparmiare tempo e denaro, per questo è bene contare su un buon interlocutore che sappia gestire bene il lavoro. 

A chi affidarsi 

È importante affidarsi a professionisti e personale qualificato.Queste figure seguiranno il progetto e la sua realizzazione dettagliatamente.

Affidarsi a professionisti specializzati renderà l’immobile più appetibile sul mercato.

Conviene affidarsi ad esperti per delle semplici ragioni:

• Questione di comodità. Il professionista provvederà a consegnare tutte le pratiche e i documenti necessari per l’avvio delle attività.
• La velocità e le tempistiche sono un’altra delle possibilità offerte dall’esperto, evitano di aspettare di avere tempo libero e incastrare tra gli impegni, la ristrutturazione dell’abitazione, mentre un personale qualificato lavorerà full time sul progetto. 
• Si potrà avere la totale sicurezza e chiarezza dei documenti per la vendita.
• Possibilità di compilazione delle richieste di incentivi fiscali e di rimborsi parziali della quota pagata.

Se hai deciso di ristrutturare casa per venderla più velocemente, Atelier Casa può aiutarti e consigliarti quello che più ti conviene.

Dai un’occhiata anche ai 5 errori da evitare se vuoi vendere casa.